中国驻圭亚那大使馆提醒中国公民注意安全

中国侨网12月30日电 据中国领事服务网消息,近期,圭亚那首都乔治敦地区连续发生多起中国公民遭持枪持械抢劫事件,造成人身伤害和财产损失,当地社会治安形势严峻且有恶化趋势。

外交部领事司和中国驻圭亚那大使馆提醒在圭中国公民密切关注局势发展,提高警惕,注意安全,加强防范。如遇意外,请务必保持冷静,理智、妥善加以应对,在确保自身安全前提下立即报警并与中国驻圭亚那大使馆联系。

驻圭亚那大使馆领事保护与协助电话:+592-6246702

广东卓建律师事务所合伙人张维光律师告诉记者,业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此,如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘,那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。

记者在某房产中介APP上看到,周明提到的上述小区在售的一套房源挂牌价目前为1700万元。

管涛指出,外国投资者投资境内债券市场属于“风险共担型”资本流入的债务证券,风险低,能够起到外债结构稳定器的作用。“当前我国债券市场外资持有比例为3%,美国、英国约为30%和40%,新加坡、日本约为10%。相较于发达国家和新兴市场国家,我国这一比例相对较低。从国际经验来看,预计未来债务证券规模和占比都有较大提升空间。”

与此户型面积相近的房子在今年上半年的实际成交价为1200万元。而据周明介绍,一个月前,自己还曾看到过此户型的挂牌价有1500万左右的,但现在已经无从寻觅。

据报道,这不是他第一次进行这类工作,在2017年加拿大成立150周年之际,他在一分钱上的一个字母上插了一小块加拿大国旗,那大约长10微米。

总量方面,根据外汇局数据,外债总规模有所增长,但增速放缓。截至2019年9月末,我国全口径外债余额20325亿美元,较2018年末增长673亿美元。自2018年以来的七个季度,全口径外债余额环比分别增加7.5%、1.5%、2.7%、-0.2%、0.3%、1.3%、1.7%。

今年4月,我国境内人民币债券被纳入国际主要债券指数——彭博巴克莱全球综合指数,国际投资者对中国债券市场的认可度进一步提升,持续增持境内人民币债券。

王春英指出,本币外债和中长期外债规模持续稳定上升。2019年9月末,本币外债在全口径外债余额的占比为34%,中长期外债占比为41%,分别较2017年末上升3个和6个百分点。“受中长期外债、本币外债,尤其是作为‘风险共担型’资本流入的债务证券增长推动,外债结构持续向稳。”

圭亚那紧急求助电话:911

值得注意的是,中证君走访发现,出现上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘,这些楼盘大多具备区位或学位上的优势,房源相对紧俏,因此形成了类似“卖方市场”的格局。而其他大部分区域的二手房当前价格稳定,目前挂牌价较上半年上涨有限。

周明称,面对卖方频频出现的“加价”行为,自己私下跟中介打听获悉,现在很多热门区域的二手房业主已经达成了“同盟”,大家集体提高挂牌价来达到推高房价的目的,至于加价幅度,少则一两成,多的可以达到三四成。

业主抱团“控盘”抬升房价,是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?

据报道,卡萨格兰德通过离子束显微镜制造了姜饼屋的墙壁和屋顶,并在门上、窗户上刻上了精美的字样和自己实验室的标志。他说:“其中的一些构造是非传统的的,所以我不得不想出新的技术。”而所有的东西都在一个雪人的身上,但这个雪人和旁边的头发丝相比,已经非常微型了。

2013年,缪某对妻子张某称,有结婚证不利于工作,不太好赚钱,想要跟妻子张某假离婚,并承诺只办理结婚手续,其他任何关系不受影响。2013年7月22日,缪某与张某在民政局协议离婚。

结构方面,截至2019年9月末,从币种结构看,本币外债约占三分之一,本币和外币外债余额分别为6827亿美元和13498亿美元;从期限结构看,中长期外债和短期外债占比呈现四六开,余额分别为8270亿美元和12055亿美元;从债务工具看,债务证券、贷款、货币与存款共占近七成,尤其是债务证券占比已达四分之一;从债务人类型看,银行外债占比近五成,银行、企业、广义政府(含央行)外债余额分别为9347亿美元、8169亿美元和2809亿美元,占比分别为46%、40%、14%。

业主“抱团”抬拉房价

“2019年三季度我国外债规模有所增长,结构持续优化。”12月27日,国家外汇管理局新闻发言人、总经济师王春英就2019年9月末外债数据有关问题答记者问时说。

挂牌价一月暴涨三四成

以深圳湾附近的某高端楼盘为例,日前有人在网络上爆料,该小区业主在联合抬拉报价。

离婚协议中约定,婚姻关系存续期间共同财产双方均分,孩子跟着妈妈一起生活,缪某每月给抚育费4000元,直到孩子满十八周岁为止等。虽然表面上离婚了,但缪某双方仍然以夫妻名义共同生活,没有按离婚协议履行,双方家人对二人办理离婚手续也不知情。

“隔了一个月,差不多涨了两成,现在挂牌价都要到1700多万元了。”12月15日,周明(化名)告诉中证君,最近自己正准备在深圳买房,但两个多星期内,连续遭遇业主连续加价,这让他既吃惊又有些焦虑。

除了深圳湾豪宅片区外,还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式,业主群内“涨”声一片。甚至有业主在群里制定了详细的“估值管理提升”目标,除了自己提升挂牌价外,还声称要联系中介机构挂出最新的高价,并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。

周明介绍,自己前几天和父母一起在深圳福田区香蜜湖附近看中了一套三房,挂牌价为每平米12万元。但是,当自己联系中介让帮忙沟通时,业主当场提出“价格是之前挂的,现在想买的话需要再谈一下”,接着业主便提出了每平米加价8000元的方案。

外币外债相对规模适中。在世界银行网站公布2018年末外币外债规模的国家中,我国外币外债(13258亿美元)排名第二(美国13729亿美元、瑞士13182亿美元),但外汇储备覆盖外币外债比率(外汇储备/外币外债)为232%,这一比例远高于世界其他经济体(土耳其106%、瑞士56%、美国9%、德国4%),较为稳健,抵御外部市场冲击能力较强。

2018年,缪某与张某感情破裂,张某认为在缪某直播中欺骗别人,在直播评论中揭露。缪某随后提起诉讼,认为张某通过网络揭露了自己的隐私,对其造成困扰,双方无法对房屋协商处理,请求依法分割。

周明的遭遇不是个案,中证君了解到,近期受到深圳取消“豪宅税”、先行示范区建设等利好政策影响,不少楼盘的业主心态发生了变化,房产升值预期的信心空前高涨,陆续出现了在业主群呼吁集体“控盘”抬拉挂牌价的行为。

卡萨格兰德对媒体表示,他希望它能激发人们的“科学好奇心”。

外债风险指标稳健。2018年末我国外债负债率为14%(外债余额与国内生产总值之比,国际公认安全线为20%)、债务率为74%(外债余额与贸易出口收入之比,国际公认安全线为100%)、偿债率为5.5%(外债还本付息额与贸易出口收入之比,国际公认安全线为20%)、短期外债与外汇储备的比例为41%(国际公认安全线为100%)。“预计2019年末这些外债主要指标不会有大的变化,均在国际公认的安全线内,远低于发达国家和新兴国家整体水平。”王春英说。

债券通有限公司总经理马俊礼预计,随着中国金融市场开放,2025年国际投资者在中国债市的持债规模或达到10%-15%。根据目前外资在中国债市的占比,外资还有很大市场空间。

专家:“哄抬房价”有风险

全口径外债绝对规模不大。从年度数据看, 2018年末,我国外债余额(19652亿美元)居世界第13位。美国、英国、日本外债分别是我国的10、4、2倍,相较于同等经济规模国家,我国外债绝对规模并不大。

2016年1月,为方便孩子上学,他们共同出资购买了一套学区房。2017年5月17日办理房产证时,双方约定房屋按份共有,各自份额为50%。

中证君了解到,深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘,逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘,这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。

外债余额突破2万亿美元,怎么看其风险情况?

王春英指出,今年以来,国内外风险挑战明显上升,但我国经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变,我国国际收支保持基本平衡,外债结构持续优化。“未来,外汇局将持续深化外汇管理改革开放,完善外汇市场‘宏观审慎+微观监管’两位一体管理框架,防范跨境资本流动风险,维护国家经济金融安全。”

看到业主“坐地起价”,周明颇有些不忿,便委托中介继续帮忙寻找房源。但连续在香蜜湖看了多套房后,业主们众口一词,均表示“价格需要再谈谈”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,从去年开始,就有不少城市出现了业主集体“控盘”、“控价”来抬升房价的现象。造成这一情况的根本原因还是与房源的供需不平衡有关,以深圳这样的城市为例,可能确实有很多稀缺房源的业主在卖房时觉得现在价格较低、卖的不划算,但也不排除有很多暂时没有出售需求的业主在哄抬价格。

中国证券报 齐金钊 

法院审理后认为,作出前述判决。一审判决后,在上诉期内双方均未提起上诉。法官提醒,房屋共有人关系与夫妻关系是相对独立的法律关系。共有人约定财产份额的,按该份额享有所有权,分割时,也按份额比例进行分割。

同时,严跃进指出,对于业主们形成的“价格联盟”,在市场实际供需面前,其实很容易被瓦解,一旦瓦解,当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾。

武汉大学博士生导师管涛对本报记者分析,随着经济发展和持续扩大开放,我国需要充分利用两个市场、两种资源。在此过程中,外债总规模有所增长是正常现象。“就风险情况而言,无论是从绝对规模、相对规模还是各项风险指标来看,外债风险都总体可控。”

据悉,此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录,其在2015年开盘时的售价就已经达到11万元/平方米。如今,该小区的挂牌均价已经突破24万元/平方米,部分热门户型的单价已经接近30万元/平方米。